Положение о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств в СНТ «Кировец-3»

Положение о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей
и расходовании средств в СНТ «Кировец-3»

(утверждено общим собранием членов
СНТ «Кировец-3»
протокол № ___ от ____________ 2016 г.)

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Настоящее Положение разработано в соответствии с требованиями
Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических
и дачных некоммерческих объединениях граждан», Устава СНТ «Кировец-3» (далее –
Товарищество), комплексно регулирует денежные отношения, возникающие в связи с
ведением гражданами садоводства в пределах границ земельного отвода,
выделенного СНТ «Кировец-3».

1.1. Настоящее Положение определяет:
— порядок формирования взносов, а также иных платежей необходимых для
содержания и эксплуатации имущества Садоводства и общего имущества
садоводов;
— порядок уплаты обязательных денежных платежей в Товарищество
гражданами, имеющими садовые земельные участки в границах Товарищества
на правах собственности или другом вещном праве, и являющимися членами
СНТ или садоводами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке
— ответственность за неуплату взносов и иных платежей, утверждённых Общим
собранием СНТ;
— общий порядок расходования денежных средств в Товариществе.

Положение использует следующие термины и определения:
Инфраструктура СНТ – совокупность объектов, имущества, систем и служб,
органов управления необходимых для функционирования и обеспечения условий
нормальной жизнедеятельности СНТ.
Коммунальные ресурсы – это электроэнергия, передаваемая ресурсоснабжающими организациями СНТ.
Технологические потери коммунальных ресурсов – это потери, возникающие при
передаче ресурсов по внешним сетям СНТ.
Размер технологических потерь утверждается решением Общего собрания членов
СНТ ежегодно.

Настоящее Положение вступает в силу с даты его утверждения решением
Общего собрания членов Товарищества.
Изменения, дополнения к Положению утверждаются решениями Общих собраний
членов Товарищества.
Денежные средства, поступающие в Товарищество в виде взносов и
платежей, а также поступлений из других источников подлежат распределению,
согласно правилам ведения бухгалтерского учёта по статьям доходов и расходов.
Расход всех денежных средств осуществляется на основании приходно-расходной
сметы, утверждаемой решением Общего собрания членов СНТ ежегодно, на
основании данных, представляемых Правлением СНТ.

ВЗНОСЫ ЧЛЕНОВ СНТ

2.1. Члены Товарищества уплачивают вступительные, членские, целевые, иные
взносы и платежи, утвержденные Общим собранием членов СНТ, в порядке
определяемом Уставом СНТ «Кировец-3» и настоящим Положением.
Размер взносов для членов Товарищества определяется на основании
расчёта, исходя из расходной части сметы, утверждаемой Общим собранием членов
Товарищества, пропорционально размеру садового земельного участка (участков),
находящегося (находящихся) в пользовании каждого члена Товарищества.

2.1.1. Вступительные взносы – денежные средства, внесённые членами
Товарищества на организационные расходы.
Размер вступительного взноса определяется Общим собранием.
Вновь принятые садоводы оплачивают вступительный взнос при получении членской книжки садовода.

2.1.2. Членские взносы – предназначены для компенсации затрат Товарищества
на содержание инфраструктуры СНТ, как принадлежащей Товариществу на праве
юридического лица, так и принадлежащей членам СНТ и садоводам – индивидуалам
на праве общей долевой собственности, а также пополнения установленных
решениями Общих собраний денежных фондов, других текущих расходов
Товарищества.
Членские взносы вносятся в сроки согласно п.6.2 настоящего Положения, если другой
порядок не определён Протоколом Общего собрания членов СНТ.
Членские взносы не включают в себя платежи за потребляемые членами
Товарищества коммунальные ресурсы (п. 5 Положения).
2.1.3. Целевые взносы – предназначены для приобретения (создания), модернизации, ремонта, реконструкции объектов (имущества) общего пользования, принадлежащего членам Товарищества на праве общей долевой собственности.
При расчёте размера целевого взноса учитываются особенности создаваемого
объекта (имущества), требования Устава СНТ «Кировец-3». Целевой взнос рассчитывается пропорционально размеру садового земельного участка (участков),
находящегося (находящихся) в пользовании каждого члена Товарищества или Собственника и зависит от времени оплаты.
Целевые взносы вносятся в сроки согласно п.6.2 настоящего Положения, если другой
порядок не определён Протоколом Общего собрания членов СНТ.

ВЗНОСЫ САДОВОДОВ, ВЕДУЩИХ САДОВОДСТВО
В ИНДИВИДУАЛЬНОМ ПОРЯДКЕ

3.1. Граждане, не вступившие в члены Товарищества, владеющие садовыми
земельными участками на праве собственности или другом вещном праве в границах
Товарищества, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, уплачивают взносы
и платежи, определяемые в настоящем Положении, утверждённом Общим собранием
членов Товарищества на основании Договора о пользовании объектами
инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Кировец-3».

Взносы для садоводов, ведущих садовое хозяйство в индивидуальном порядке:
Взносы, направленные на возмещение затрат СНТ на эксплуатацию и
содержание объектов инфраструктуры – денежные средства, предназначенные для
компенсации затрат Товарищества на содержание инфраструктуры СНТ, как
принадлежащей Товариществу на праве юридического лица, так и принадлежащей
садоводам – индивидуалам и членам Товарищества на праве общей долевой
собственности.

Плата за пользование объектами инфраструктуры – установленный и
утверждённый Общим собранием членов СНТ взнос садовода, ведущего
садоводство в индивидуальном порядке – денежные средства, предназначенные для компенсации затрат Товарищества на эксплуатацию и содержание общего имущества садоводов и пополнения специальных фондов СНТ.
Размер взноса за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования (содержание инфраструктуры) для садовода,
ведущего садовое хозяйство в индивидуальном порядке, не превышает и не может быть меньше расходов, которые несут члены СНТ «Кировец-3», согласно утверждённой на Общем собрании годовой сметы расходов.
Размер взносов, вносимых садоводами, ведущими садоводство в
индивидуальном порядке, соответствует размеру членского и целевого взносов, установленных для членов Товарищества на данный календарный год решением Общего собрания членов Товарищества и рассчитывается по той же методике (пропорционально размеру садового земельного участка (участков), находящегося (находящихся) в пользовании каждого Собственника и периода оплаты взноса).
.
Взносы за пользование объектами инфраструктуры, другие взносы и
платежи не включают в себя платежи за потребляемые садоводами, ведущими
садоводство в индивидуальном порядке, коммунальные ресурсы (п. 5 Положения).

Порядок внесения платы, взносов и иных платежей, а также ответственность за
просрочку внесения платежей определяется Договором между садоводом и СНТ
«Кировец-3».

ВЗАИМОРАСЧЕТЫ САДОВОДОВ ПРИ ВЫХОДЕ ИЗ ЧЛЕНОВ СНТ ИЛИ ИСКЛЮЧЕНИЯ ИЗ ЧЛЕНОВ СНТ, А ТАК ЖЕ ПРИ ИЗМЕНЕНИИ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ НА САДОВЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

4.1.Взаиморасчёты садовода при выходе его из членов СНТ и сохранении права
собственности на садовый земельный участок.

4.1.1. Член СНТ имеет право выйти из членов Товарищества с одновременным заключением с СНТ Договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Кировец-3» (Приложение № 1).
В этом случае бывший член СНТ получает статус садовода, ведущего садоводство
в индивидуальном порядке.
Датой смены статуса члена Товарищества на статус садовода, ведущего
садоводство в индивидуальном порядке, является дата подачи в правление
Товарищества заявления о добровольном выходе из членов СНТ (Приложение
№ 2).
4.1.2. С момента приобретения статуса садовода, ведущего садовое хозяйство в
индивидуальном порядке, все взносы и плата за объекты инфраструктуры
рассчитываются бухгалтером пропорционально, исходя из периода, когда садовод
был членом и когда вышел из состава, или был исключён из него Общим
собранием членов СНТ. При смене статуса садовод обязан произвести сверку оплаченных
платежей в СНТ с бухгалтером Товарищества и погасить (при наличии)
задолженность по уплате взносов и платежей за период, предшествующий его
выходу из членов СНТ.
4.1.3. При осуществлении взаиморасчётов между Товариществом и садоводом, ведущим
садоводство в индивидуальном порядке, может быть заключено Соглашение о
порядке погашения задолженности (Приложение № 3).
При этом, если садовод вышел из состава членов СНТ после утверждения годовой
сметы расходов, он обязан оплатить членский и целевой взносы пропорционально за время владения земельным участок, за период, когда он являлся членом СНТ.

Взаиморасчёты садовода с СНТ при изменении прав собственности на
садовый земельный участок.

Садовод в случае передачи прав собственности на садовый земельный
участок другому лицу (отчуждению участка) обязан произвести сверку оплаченных
в СНТ платежей с бухгалтером-кассиром Товарищества и погасить (при наличии)
задолженность по уплате взносов и платежей за период, предшествующий
передаче прав собственности на участок другому лицу.
После погашения долгов садоводу, отчуждающему земельный участок, по его
письменной просьбе Правлением выдаётся справка об отсутствии задолженности
перед Товариществом по уплате взносов и платежей (Приложение № 4).
Новый садовод, приобретающий права собственности на садовый
земельный участок, при достижении взаимной договорённости с садоводом,
отчуждающим этот участок в его пользу, может добровольно возложить на себя
обязанность по оплате задолженности по взносам и платежам, оставшимся от
прежнего владельца.
Новый правообладатель садового земельного участка в десятидневный
срок с момента приобретения права собственности на данный участок должен
подать в Правление СНТ заявление о вступлении в члены Товарищества или
заявление о ведении садоводства в индивидуальном порядке.

ПЛАТЕЖИ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ, ПОСТАВЛЯЕМЫЕ В СНТ ЭНЕРГОСНАБЖАЮЩИМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ

5.1. В соответствии с договорами, заключёнными между Товариществом и
энергоснабжающими организациями, СНТ «Кировец-3» выступает как коллективный
потребитель коммунальных ресурсов.
Согласно условиям таких договоров Товарищество, как юридическое лицо,
оплачивает:
— полученный коммунальный ресурс – в объёме, определённом в
соответствии с показаниями коллективных приборов учёта на границе балансовой
принадлежности, по тарифам, установленным соответствующими органами
исполнительной власти;
— технологические потери коммунальных ресурсов, возникающие при
передаче ресурсов по сетям.
В целях возмещения затрат, образующихся при выполнении обязательств
перед энергоснабжающими организациями, граждане, имеющие садовые земельные
участки в границах СНТ «Кировец-3» на правах собственности или другом вещном
праве, и потребляющие коммунальные ресурсы, возмещают затраты Товарищества
на потребляемый ресурс и оплачивают Товариществу:
— принятый и потреблённый ресурс – в объёме, определённом в
соответствии с показаниями индивидуального прибора учёта на границе
балансовой принадлежности по тарифам, установленным соответствующими
органами исполнительной власти;
— технологические потери коммунальных ресурсов, возникающие при
передаче ресурсов по внешним сетям.
5.2. Оплата садоводами (членами СНТ и Собственниками) коммунальных ресурсов производится в следующем порядке:
— за потреблённый коммунальный ресурс и технологические потери – 2 раза в год, если проживает в СНТ в летний период, и ежемесячно, если проживает круглогодично — путём внесения соответствующей суммы, определённой согласно показаниям приборов учёта, в
кассу или на расчётный счёт Товарищества по тарифам, установленным
соответствующими органами исполнительной власти.
5.3. Поступающие от садоводов платежи на возмещение затрат Товарищества за
потреблённые коммунальные ресурсы полностью подлежат к оплате энергоснабжающим организациям.
5.4. Тарифы и условия оплаты потребляемых коммунальных ресурсов являются
едиными для членов Товарищества и садоводов, ведущих индивидуальную
садоводческую деятельность.
5.5. Так как основанием для расчёта платежа за потреблённый коммунальный ресурс являются данные индивидуального прибора учёта, то в членской книжке при оплате этого ресурса в обязательном порядке должны быть включены сведения об объеме ресурса, за который производится оплата.
5.6. Затраты Товарищества на содержание внутренних сетей СНТ оплачивается
садоводами отдельно в составе членских для членов СНТ и в виде взносов для
садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, в сроки определённые
п. 6 Положения.

ПОРЯДОК УПЛАТЫ ПЛАТЕЖЕЙ В СНТ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ САДОВОДОВ ЗА НЕСВОЕВРЕМЕННУЮ ОПЛАТУ

6.1. Члены СНТ и садоводы, ведущие садоводство в индивидуальном порядке,
производят предусмотренные настоящим Положением, Уставом СНТ «Кировец-3»,
решениями Общих собраний, индивидуальными договорами, законодательством
денежные платежи в СНТ путём перечисления денежных средств на расчётный счёт
Товарищества либо в кассу СНТ «Кировец-3».
Датой оплаты считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет.
Оплату платежей можно также производить через кассу Товарищества — в этом
случае для членов СНТ делается запись в членской книжке садовода, документом, подтверждающим денежный платёж садовода-индивидуала, является квитанция к
приходному кассовому ордеру, выдаваемому плательщику кассиром Товарищества.
Членские и иные взносы уплачиваются членами Товарищества и
садоводами, ведущими индивидуальную садоводческую деятельность до конца
расчётного года.
Уплата дифференцирована по срокам оплаты взносов.
6.4. В случае просрочки оплаты любого из денежных платежей в СНТ, предусмотренных данным Положением, садоводы выплачивают пени в размере 0.1 % за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы.
При систематической неуплате взносов и иных обязательных денежных
платежей согласно требованиям п. 6.1 Положения Правление Товарищества
принимает к неплательщику все возможные меры воздействия, предусмотренные
Уставом СНТ «Кировец-3» и Договором о пользовании объектами инфраструктуры и
другим имуществом общего пользования Товарищества, включая обращение в суд.
.
ФОНДЫ, СОЗДАВАЕМЫЕ В СНТ

Эксплуатационный и целевой фонды СНТ «Кировец-3» считаются созданными с даты принятия решения на Общем собрании членов Товарищества о создании указанных фондов.

7.1. Эксплуатационный фонд СНТ
Эксплуатационный фонд формируется из членских взносов, частично целевых и
иных взносов, поступающих от садоводов и платы, поступающей от садоводов, ведущих индивидуальную садоводческую деятельность.
.
Средства эксплуатационного фонда направляются на содержание всей инфраструктуры СНТ для обеспечения нормальной жизнедеятельности Товарищества.
К инфраструктуре СНТ относятся:
-земля общего пользования в границах СНТ «Кировец-3»;
-линии электропередач;
— питьевой водопровод;
— летний поливочный водопровод;
— здание правления;
— здание КПП у въезда в садоводство;
— дороги, улицы, проезды, проходы в границах Товарищества;
— освещение центральных дорог;
— шлагбаум, охрана СНТ;
— пожарные водоемы;
— при этом Товарищество оказывает сопутствующие этому работы, услуги по содержанию и ремонту инфраструктуры, сооружений, находящихся на территории Товарищества, поддерживая все это в исправном (актуальном) состоянии.
Средства эксплуатационного фонда расходуются на основании сметы расходов,
утверждённой Общим собранием Товарищества, в том числе в форме
уполномоченных.
В состав расходов могут входить, но не ограничиваясь, следующие работы и
мероприятия:
— мероприятия по обеспечению коллективной безопасности, в т.ч. пожарной,
санитарной, экологической;
— содержание объектов (имущества) общего пользования, улиц, проездов,
проходов в исправном состоянии и пригодном для использования
садоводами;
— содержание земли общего пользования, включая участки с элементами
благоустройства (скос травы, очистка придорожных канав, расчистка от снега
и т.д.);
— расходы на техническое обслуживание, текущие и капитальные ремонты,
периодические испытания установок, оборудования, линий, обучение и
аттестация персонала, содержание персонала, обслуживающего линии и
установки;
— вывоз мусора;
— обеспечение сохранности имущества в границах СНТ (КПП, охрана);
— расходы на управление СНТ, в том числе на оплату труда сотрудников,
канцелярские расходы, почтовые, на оплату банковских и юридических услуг,
коммунальных ресурсов поставщикам, а также иные необходимые для
нормальной жизнедеятельности Товарищества расходы, связанные с
хозяйственной деятельностью Товарищества.
В инфраструктуру Товарищества могут входить и другие элементы, системы и
службы, не указанные в настоящем Положении и вновь образованные после
утверждения настоящего Положения.
В случае возникновения экономии по отдельным расходным статьям,
Правление вправе перераспределить средства приходно-расходной сметы в
пределах эксплуатационного фонда, предусмотренного на планируемый период.

Целевой фонд СНТ
Целевой фонд формируется из части целевых взносов членов СНТ и
садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.
Средства целевого фонда расходуются в соответствии с утверждённой
Общим собранием членов СНТ приходно-расходной сметой и Уставом СНТ
«Кировец-3».
Средства целевого фонда могут быть использованы, в том числе, на
решение следующих задач:
— создание, приобретение объектов (имущества) общего пользования,
принадлежащего садоводам, в т.ч. проектирование, исполнение функций заказчика, оформление прав на созданные объекты (имущество);
— строительство, реконструкция улиц, проездов, проходов в границах СНТ;
— строительство, модернизация, реконструкция зданий и сооружений,
являющихся общей долевой собственностью садоводов;
— строительство, модернизация, реконструкция инженерных сетей и систем,
являющихся общей долевой собственностью садоводов.
Средства целевого фонда не могут быть перераспределены на другие задачи,
а также на создание (приобретение) модернизацию, реконструкцию объектов
(имущества) общего пользования, принадлежащего СНТ, как юридическому лицу.
Правление СНТ вправе увеличить затраты по отдельным направлениям
расходования целевых средств фонда, не превышая при этом суммарных средств
фонда в текущем отчётном периоде (году).

ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1 Неиспользование садоводом садового земельного участка по прямому
назначению либо отказ от пользования объектами (имуществом) общего пользования
и коммунальными ресурсами не является основанием для освобождения садовода
полностью или частично от исполнения обязательств по уплате взносов и других
обязательных платежей, предусмотренных Положением.
Садовод обязан своевременно доводить до сведения Правления СНТ
возможные способы связи с ним (телефон, мобильный телефон, e-mail, адрес места
проживания и др.)
При изменении персональных данных, способов связи садовод должен
сообщить об этом в правление СНТ в течение 14 дней с момента изменения таких данных.
При возникновении разночтений в трактовке пунктов настоящего Положения
садоводы и органы управления СНТ будут руководствоваться Уставом СНТ
«Кировец-3», другими внутренними регламентирующими документами Товарищества,
законодательством.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
ДОГОВОР
На пользование объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования и услуг СНТ «Кировец-3» с лицами, не являющимися членами садоводческого некоммерческого товарищества, ведущими садоводство в индивидуальном порядке

Ленинградская обл., Кировский р-н,
Массив Восход
54 км Мурманского шоссе
СНТ «Кировец-3»

«_____» __________ 20___ г.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Кировец-3», далее СНТ «Кировец-3», именуемое в дальнейшем «Товарищество» в лице Председателя правления СНТ «Кировец-3» ___________________ , действующего на основании Устава, с одной стороны, и гражданин/ка РФ __________________________, владеющий/ая участком № ______ на праве собственности и ведущий/ая садоводство в индивидуальном порядке, именуемая в дальнейшем «Собственник», с другой стороны, руководствуясь ст. ст. 307-453 ГК РФ, ст. 8 Федерального закона № 66 – ФЗ от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» заключили настоящий договор о следующем:

Предмет договора

Предметом настоящего договора являются условия предоставления Собственнику услуг на пользование инфраструктурой и объектами общего пользования СНТ «Кировец-3».
1.1 Товарищество обязуется предоставить Собственнику за определенную общим собранием СНТ плату право пользования следующими объектами инфраструктуры и услугами:
— земельным участком общего пользования;
— линиями электропередач (энергоснабжение участка Собственника через электросети СНТ. Расходы по приобретению и установке электрического счётчика несёт Собственник);
— питьевым водоснабжением (общественные – уличные колонки);
— летним поливочным водопроводом;
— зданием правления;
— зданием КПП у въезда в садоводство;
— дорогами, улицами, проездами, проходами от границ Товарищества до границ индивидуальных садовых участков;
— освещением центральных дорог;
— шлагбаумом, охраной СНТ;
— пожарными водоемами;
— услугами по благоустройству территории;
— услугами по вывозу мусора, чистке дорог от снега в зимний период;
— услугами по работе с молодежью;
— обеспечение экологической (в т.ч. мелиорация), санитарной и пожарной безопасности мест общего пользования;
-услугами администрации СНТ;
— при этом Товарищество оказывает сопутствующие этому работы, услуги по содержанию и ремонту инфраструктуры, сооружений, находящихся на территории Товарищества, поддерживая все это в исправном (актуальном) состоянии.
1.2. Собственник принимает на себя обязательства полной оплаты за пользование указанными объектами и услугами Товарищества, соблюдение правил эксплуатации объектов инфраструктуры.
1.3. Оформление данного договора является обязательным для лиц, получивших свидетельство на право владения участком на территории СНТ и не желающих вступать в члены товарищества, а также для лиц, добровольно вышедших из состава членов СНТ и лиц, исключенных из состава членов СНТ по решению общего собрания (собрания уполномоченных)

Цена договора

2.1 Цена договора определяется в соответствии с ч.4 п.2 ст.8 ФЗ-66 от 15.04.1998 г., с учётом оплаты за пользование указанными в п.1 настоящего договора объектами инфраструктуры и предоставляемыми услугами, а также компенсационных оплат в случае неучастия в коллективных работах по благоустройству территории и обеспечению экологической, санитарной и пожарной безопасности.
2.2. При расчёте долевой стоимости предоставляемых Собственнику услуг применяется единая методика расчётов, принятых в СНТ «Кировец-3» для членов Товарищества при оплате членских, целевых, вступительных взносов.
2.3. Оплата Собственником содержания, эксплуатации и ремонта, указанных в п.1 договора объектов и предоставляемых услуг не превышает и не может быть меньше расходов, которые несут члены СНТ «Кировец-3», согласно утверждённой на Общем собрании годовой приходно-расходной смете СНТ.

Порядок и сроки пользования

3.1. Не подлежит передаче в пользование оборудование, материалы и иные технические средства, приобретенные товариществом для создания, эксплуатации и ремонта объектов инфраструктуры СНТ «Кировец-3».
3.2. Пользование системой электроснабжения осуществляется круглогодично.
3.3. Пользование подъездными дорогами осуществляется круглогодично (в зимний период очищаются от снега центральные дороги).
3.4. Пользование услугами администрации товарищества круглогодично.
3.5. Все работы, связанные с подключением земельного участка Собственника к объектам инфраструктуры Товарищества, проводится по заявкам только с письменного разрешения правления СНТ и только лицам, имеющими соответствующее разрешение на проведение данных видов работы.
3.6. Самовольное подключение к инженерным сетям Товарищества влечет за собой санкции, предусмотренные ч.2 п.2 ст. 8 ФЗ-66 от 15.04.1998 г.

Порядок и условия платежа

4.1. В случае наличия у Собственника задолженностей по уплате налогов, целевых взносов и иным платежам Товарищество настоящий договор подписывает при условии их полного погашения. Стороны данного договора договорились о погашении всей задолженности за пользование имуществом общего пользования, возникшей за предыдущие периоды с момента получения Собственником права собственности на земельный участок.
4.2. Право пользования объектами инфраструктуры, другим имуществом и услугами Товарищества для Собственника наступает с момента приобретения земельного участка в СНТ «Кировец-3».
4.3. Оплата вносится Собственником в кассу СНТ или перечислением на расчетный счет Владельца. Размер платы утверждается на общем собрании уполномоченных и зависит от срока внесения платы в кассу или на р/с Товарищества и от размера участка, находящегося в собственности Пользователя и оговаривается в Дополнительном соглашении к Договору ежегодно. Срок оплаты – текущий календарный год.
4.4. Плата «Собственника» за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества именуется взносом или платежом.
4.5. Оплата потребляемой электроэнергии производится согласно показаниям индивидуального счетчика по установленным тарифам, действующим на момент оплаты с учетом потерь в электросетях. Оплату электроэнергии и технологических потерь Собственник осуществляет 2 раза в год, если проживает в СНТ в летний период, и ежемесячно, если проживает круглогодично.
4.6. Оплата за повторное подключение к объектам инфраструктуры, инженерным коммуникациям и размер компенсаций за нарушение пользования объектами инфраструктуры осуществляется в соответствии с решением общего собрания (собрания уполномоченных), правления товарищества.
4.7. В случае причинения Товариществу или соседним участкам материального ущерба собственник участка возмещает его в полном объёме, или восстанавливает своими силами до рабочего состояния с качеством выполненных работ не хуже первоначального состояния.

Права, обязанности и ответственность сторон

Права, обязанности и ответственность Собственника

5.1.1.Собственник вправе:

— пользоваться объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования Товарищества и его услугами при своевременной и полной оплате предоставленного права;
— по своему заявлению и с согласия общего собрания СНТ участвовать в финансировании создания (приобретения) новых объектов инфраструктуры пользования ими на условиях настоящего договора;
— принимать участие в общих собраниях Товарищества с правом совещательного голоса по вопросам, связанным с предметом Договора;
— получать информацию от правления СНТ обо всех принятых правилах, положениях и других документах, регламентирующих порядок пользования объектами инфраструктуры и инженерными коммуникациями СНТ, о деятельности органов управления и органов контроля Товарищества, связанную с предметом Договора;
— Обращаться в правление СНТ с заявлениями об устранении на возмездной основе неисправностей, касающихся выполнения условий настоящего договора;
— обжаловать в суде решение правления Товарищества об отказе в заключении либо пролонгации договора о праве пользования указанными объектами, имуществом и услугами;

5.1.2. Собственник обязан:

— нести бремя ответственности за нарушение действующего законодательства и правила внутреннего распорядка СНТ «Кировец-3»;
— использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием, не наносить ущерб земле, как природному и хозяйственному объекту, соблюдать агротехнические требования;
— нести расходы по содержанию, эксплуатации и ремонту объектов пользования и услуг Товарищества в установленные настоящим договором сроки и в установленных общим собранием СНТ размерах;
— не нарушать права других садоводов;
— соблюдать правила противопожарной безопасности;
— соблюдать правила пребывания на территории Товарищества;
— бережно относиться к используемому имуществу Товарищества, эксплуатировать имущество в соответствии с установленными правилами;
— предоставлять беспрепятственный доступ контролирующим комиссиям (в лице членов правления и ревизионной комиссии) в жилые помещения и хозяйственные постройки на своем садовом участке для проверки и правильности потребления электроэнергии и обеспечения экологической, санитарной и пожарной безопасности;
— не загромождать обочины дорог, проезды и проходы, парковать и мыть личный автотранспорт, складировать строительные материалы и удобрения, производить сжигание бытового мусора только на территории личного садового участка.

5.1.3. Собственник несёт ответственность:

— в случае неуплаты суммы в объёме и сроки, предусмотренные настоящим договором, Собственник лишается права пользования имуществом Товарищества в полном объёме (согласно п.1 настоящего договора). Те же последствия наступают, в случае грубого нарушения Собственником правил пребывания на территории Товарищества, нарушения им правил эксплуатации объектов общего пользования и инфраструктуры, порчу общественного имущества, земельных правонарушений, повлекших причинение вреда здоровью людей, Собственник может быть решением общего собрания членов СНТ лишен права пользования объектами и услугами Товарищества;
— при просрочке платежей в сроки, указанные в п.4.3 настоящего договора Собственник обязан уплатить в кассу или на расчетный счет Товарищества пеню. Размер пени за каждый день просрочки составляет 0,1 % за каждый день просрочки. Расчет пени производится с 1 января следующего за расчетным года;
— в случае выявления фактов порчи Собственником имущества Товарищества, он обязан в недельный срок возместить нанесённый ущерб, а также оплатить все расходы, связанные с его восстановлением.

5.2 Права, обязанности и ответственность Товарищества

5.2.1. Товарищество вправе:

— требовать от Собственника соблюдения установленных в СНТ норм и правил пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, принадлежащих Товариществу, а также правил экологической, санитарной и пожарной безопасности. Требовать выполнения положений Устава СНТ, Правил внутреннего распорядка и других документов, принятых общим собранием (собранием Уполномоченных) и правлением СНТ;
— лишить согласно ч.2 п.2 ст. 8 ФЗ №66 от 15.04.1998 г. Собственника права пользования объектами и услугами в случае неуплаты предусмотренных настоящим договором сумм, либо нарушении Собственником обязанностей, предусмотренных п. 5.1. договора;
— Товарищество (в лице членов правления и ревизионной комиссии) в целях технического осмотра и контроля за расходованием электроэнергии и воды имеет право доступа в любое время ко всем сетям и электроустановкам Собственника;
— налагать на Собственника компенсационные выплаты за возобновление возможности пользования объектами инфраструктуры и инженерными коммуникациями;
— обратиться в судебные органы с иском по взысканию задолженности Собственника перед Товариществом, с наложением ареста на имущество Собственника.

5.2.2. Товарищество обязано:

— нести бремя содержания объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования;
— предоставлять пользователю возможность пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в объёме, предоставляемом членам Товарищества;
— контролировать своевременность и полноту оплаты Собственником расходов, предусмотренных настоящим договором;

5.2.3. Товарищество несет ответственность:

— за необоснованный отказ в заключении либо пролонгации договора с Собственником о праве и порядке пользования им указанными в п.1. договора объектами инфраструктуры, иным имуществом, услугами;
— Товарищество не несет ответственности за происходящие не по его вине перебои в электроснабжении.

Прочие условия

6.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами;
6.2. Все разногласия и споры по настоящему договору разрешаются путём переговоров, или в судебном порядке;
6.3. Договор заключен сроком на один год. По истечении срока действия договор может быть пролонгирован, если ни одна из сторон не заявит о заключении нового договора.
6.4. Настоящий договор вступает в законную силу с момента его подписания сторонами.
6.5 Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по 1 экземпляру для каждой стороны.
6.6. Стороны вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

Адреса и банковские реквизиты сторон

Адрес и банковские реквизиты Товарищества:

Садоводческое некоммерческое товарищество «Кировец-3»
ИНН 4706018141 КПП 470601001
ОГРН 1024701339970 ОКАТО 41428000000
187322, Ленинградская обл., Кировский р-н, Массив Восход 54 км Мурманского шоссе
Р/с 40703810715000000139 в Филиале ОПЕРУ ОАО Банк ВТБ в Санкт-Петербурге
к/с 30101810200000000704
БИК 044030704

Председатель /____________________/

М.П.

Реквизиты Собственника:
Ф.И.О.____________________________________________________________________
Паспорт _________ № ___________ выдан _____________________________________
Дата выдачи__________________________
Адрес по прописке__________________________________________________________
Адрес в Садоводстве________________________________________________________
Контактный телефон________________________________________________________
Приложение .
Копия св-ва о собственности на земельный участок.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

Председателю Правления СНТ «Кировец-3»
____________________________________
от владельца участка по адресу
____________________________________ ,
_____________________________________,
(ФИО)
паспорт серия ______ номер ,
выдан «_____» _______________ 20____ г.

Заявление

В соответствии с положениями Устава СНТ «Кировец-3», ст. 19 п. 9 Федерального
закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях
граждан» от 15.04.1998 г. информирую Правление о своём выходе из членов СНТ
«Кировец-3» и ведении садоводства в индивидуальном порядке.
Прошу рассмотреть вопрос о заключении со мною Договора о пользовании
объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ
«Кировец-3».
Вопросы задолженности, при наличии, рассмотреть в рабочем порядке.
«_____» ____________ 20__ г. _____________ / __________________________ /

ПРИЛОЖЕНИЕ № 3

Соглашение о порядке погашения задолженности гражданина перед СНТ«Кировец-3»
«____» __________________ 20__ г.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Кировец-3» (далее – Товарищество) в лице председателя Правления _________________________,
действующего на основании Устава, с одной стороны и гражданин
___________________, имеющий садовый земельный участок по адресу________________ ___ ___________________ на праве_____________________________ на территории СНТ «Кировец-3» заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
1. В результате сверки уплаченных и не уплаченных взносов и платежей за
текущий расчётный год, проверки обоснованности требований Товарищества на дату
подписания Соглашения Стороны подтверждают существование задолженности
гражданина перед Товариществом в размере _____________________ руб., в том
числе:
задолженность по членским взносам __________________ рублей;
задолженность по целевым взносам ___________________ рублей;
задолженность по иным обязательным платежам _____________ рублей.
С учётом пени за просрочку платежей общая сумма задолженности составляет
______________ рублей.
2. Гражданин признаёт существование задолженности, согласен с её размером,
обоснованностью требований Товарищества по оплате и гарантирует погашение
задолженности по взносам и платежам перед Товариществом по следующему
графику:
оплата суммы __________ руб. до _____ ___________________ 20___ г.;
оплата суммы __________ руб. до _____ ___________________ 20___ г.;
оплата суммы __________ руб. до _____ ___________________ 20___ г.
Таким образом, задолженность будет полностью погашена до «__» ___________ 20__г.

Адреса и реквизиты сторон:

Садоводческое некоммерческое товарищество «Кировец-3»
ИНН 4706018141 КПП 470601001
ОГРН 1024701339970 ОКАТО 41428000000
187322, Ленинградская обл., Кировский р-н, Массив Восход 54 км Мурманского шоссе
Р/с 40703810715000000139 в Филиале ОПЕРУ ОАО Банк ВТБ в Санкт-Петербурге
к/с 30101810200000000704
БИК 044030704

Председатель /_____________________/ М.П.

Реквизиты Собственника:
Ф.И.О.____________________________________________________________________
Паспорт _________ № ___________ выдан _____________________________________
Дата выдачи__________________________
Адрес по прописке__________________________________________________________
Адрес в Садоводстве________________________________________________________
Контактный телефон________________________________________________________

ПРИЛОЖЕНИЕ № 4

СНТ «Кировец-3»
«____» __________________ 20__ г.

СПРАВКА

Дана ___________________________________________ в том, что он (она):
является (не является) членом СНТ «Кировец-3»;
имеет в СНТ 2КИРОВЕЦ-3», расположенном по адресу:
187322, Ленинградская обл., Кировский р-н, Массив Восход 54 км Мурманского шоссе, земельный участок по адресу ____________________________________________;
кадастровый номер ____________________;
площадь земельного участка _______________;
категория земель – земли сельскохозяйственного назначения;
вид разрешённого использования — для ведения садоводства;
вид права ______________________________________________.
По состоянию на «_____» ______________ 20___ г.
гр. _________________________ задолженности по вступительным, членским,
целевым взносам и платежам, предусмотренным Уставом СНТ «Кировец-3»,
внутренними регламентирующими документами, решениями Общих собраний не
имеет.
Товарищество не имеет к гражданину _____________________________
материальных и иных претензий.
Примечание: если справка выдаётся гражданину, ведущему садоводство в
индивидуальном порядке, задолженность указывается в соответствии с данными
бухгалтерского учёта СНТ.

Председатель правления
СНТ «Кировец-3» /______________________/

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники