Устав СНТ «Кировец — 3»

19.11.2014

УТВЕРЖДЕН
решением Конференции
уполномоченных членов
садоводческого некоммерческого
товарищества «Кировец-3»
Протокол от 28 января 2012 года

Председатель Конференции
Г.В.Морозов
Секретарь Конференции
Е.В.Карлинская

Ленинградская область
Кировский район
Массив «Восход»
2012 год

Садоводческое некоммерческое товарищество «Кировец-3», именуемое в дальнейшем «Товарищество»,  является некоммерческой организацией, объединением граждан на основе членства, создано в результате реорганизации в форме преобразования садоводческого потребительского общества «Кировец-3», зарегистрированного распоряжением главы администрации Кировского района Ленинградской области № 866 от 29.04.1996 г., и является его полным право¬преемником в соответствии с передаточным актом от 07.12.2001 г.
Земли Товарищества составляют  188,59 га., в том числе: 136,93 га. в пользовании членов Товарищества, 51,66 га собственность СНТ  «Кировец-3», относящиеся к имуществу общего пользования.
В соответствии с административно-территориальным делением территория СНТ «Кировец-3» разделена на девять садовых зон, имеющих соответствующую числовую нумерацию.
Местонахождение Товарищества: Ленинградская область, Кировский район, 54 км Мурманского шоссе, массив «Восход», садоводческое некоммерческое товарищество «Кировец-3».

1. Общие положения

1.1. Садоводческое некоммерческое товарищество «Кировец-3», создано по соглашению граждан путем их добровольного объединения на основе членства с целью организации и обустройства своих земельных участков путем добровольного объединения его членами целевых и иных взносов и передачи их в специальный фонд Товарищества.

1.2. Товарищество является некоммерческой организацией, созданной в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Федеральным законом от 12 января 1996 г. № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях».

1.3. Полное наименование Товарищества на русском языке: «Садоводческое некоммерческое товарищество «Кировец-3».
Сокращенное наименование на русском языке: СНТ «Кировец-3».

1.4. Товарищество действует на основании настоящего Устава. Устав Товарищества принимается Конференцией уполномоченных Товарищества.

1.5. В случае расширения Товарищества за счет дополнительного землеотвода в настоящий Устав вносятся соответствующие изменения и дополнения.

1.6. Изменения и дополнения к настоящему Уставу действительны лишь при условии, если они приняты Конференцией уполномоченных членов Товарищества (далее – «Конференция»), оформлены письменно и зарегистрированы уполномоченным государственным органом.
1.7. Товарищество создано на неограниченный срок.

1.8. Товарищество является юридическим лицом и в соответствии с законодательством Российской Федерации вправе:
— осуществлять виды деятельности, предусмотренные настоящим Уставом;
— от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права;
— приобретать недвижимое имущество, в том числе земельные участки;
— привлекать заемные средства;
— заключать договоры, а также осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных Уставом Товарищества;
— обращаться в суд или арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти и органов местного самоуправления, а также с заявлениями о неправомерности действий должностных лиц, нарушающих права Товарищества;
— отвечать по своим обязательствам своим имуществом;
— создавать ассоциации (союзы) садоводческих (огороднических, дачных) некоммерческих объединений;
— открывать счета в банках в установленном порядке.

1.9. Товарищество приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации.

1.10. Товарищество имеет круглую печать со своим наименованием, штампы, бланки, а также другие необходимые реквизиты.

1.10. Члены Товарищества не отвечают по его обязательствам, и Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов.

2. Предмет и цели деятельности Товарищества
2.1.    Целью создания и предметом деятельности Товарищества являются: удовлетворение потребностей членов Товарищества, связанных с реализацией ими прав на владение, пользование и распоряжение садовыми земельными участками, защита и представление интересов коллектива садоводов в рациональном использовании земель, обустройство территории Товарищества путем объединения усилий и материальных возможностей владельцев садовых земельных участков, других мероприятий, необходимых для эффективного выращивания сельскохозяйственной продукции и создания благоприятных условий для отдыха садоводов и членов их семей.

2.2.    Для выполнения уставных задач и достижения целей Товарищество вправе создавать пункты приема, организовывать переработку сельскохозяйственной продукции, строить хранилища, складские и производственные помещения, торговые предприятия, столярные, ремонтные и иные мастерские, коллективные стоянки для автотранспорта и иные объекты для нужд общего пользования.

2.3.    Товарищество может приобретать сельхозтехнику и иную технику, транспортные средства и другие машины; создавать и расширять сферу услуг садоводам; вводить объекты культурно-бытового назначения и осуществлять иную предпринимательскую деятельность в интересах товарищества, соответствующую целям, для достижения которых оно создано.

2.4. Товарищество также вправе заниматься предпринимательской деятельностью, соответствующей цели его создания.

3. Имущество Товарищества

3.1. Источниками формирования имущества Товарищества являются:
— взносы членов Товарищества;
— доходы от предпринимательской деятельности Товарищества;
— дивиденды (доходы, проценты), получаемые по акциям, облигациям и другим ценным бумагам и вкладам;
— доходы, полученные от реализации собственности Товарищества;
— доходы, полученные от операций с ценными бумагами;
— субсидии и компенсационные выплаты, предоставленные органами государственной власти и местного самоуправления;
— добровольные имущественные взносы и пожертвования;
— гранты, полученные от международных и иностранных организаций и физических лиц;
— доходы, полученные от участия в лотереях, культурно-массовых и спортивных мероприятиях;
— другие, не запрещенные законодательством РФ финансовые поступления.
3.2. Товарищество является собственником имущества общего пользования, приобретенного или созданного за счет средств специального фонда, образованного по решению Конференции.

3.3. Для осуществления своей деятельности Товарищество формирует финансовые фонды. Виды, размеры, порядок формирования и использования фондов устанавливаются Уставом. Конференция вправе принять внутренний документ, конкретизирующий правила формирования и управления фондами, в соответствии с Уставом.

3.4. Имущество общего пользования, приобретенное и созданное Товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью членов Товарищества.

3.5. В Товариществе создаются следующие фонды:
— Целевой фонд, используемый для приобретения имущества общего пользования;
— Специальный фонд, средства которого расходуются на цели, соответствующие уставной деятельности Товарищества;
— Фонд социального потребления, используемый для оказания помощи в виде займов и поддержки членам Товарищества.
Общим собранием членов Товарищества может быть предусмотрено создание и других фондов.

3.6. Целевой фонд Товарищества создается за счет целевых взносов членов Товарищества.
Размер и сроки внесения целевых взносов членов Товарищества устанавливаются Конференцией.

3.7. Целевые взносы являются денежными взносами и направляются на приобретение имущества общего пользования.
В случае неуплаты членом Товарищества целевого взноса в сроки, установленные Конференцией, с такого члена Товарищества взыскивается пени в размере 0,1 % от суммы невнесенного взноса за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы.
При неуплате целевых взносов более  одного года неплательщик может быть исключен из членов Товарищества.

3.8. Специальный фонд создается за счет вступительных и членских взносов членов Товарищества, доходов от предпринимательской деятельности и других источников, перечисленных в п. 3.1 Устава.
Средства Специального фонда расходуются исключительно на приобретение имущества общего пользования, необходимого для уставной деятельности Товарищества, и на деятельность, соответствующую целям создания Товарищества.
3.9. Вступительный взнос уплачивается членом Товарищества в денежной форме в размере, определенном Конференцией,
В случае просрочки уплаты вступительного взноса член Товарищества уплачивает пени в размере 0,1 % от установленной суммы вступительного взноса за каждый день просрочки, но не более чем за 60 дней. После истечения этого срока неуплата вступительного взноса влечет за собой исключение неплательщика из членов Товарищества.

3.10. Членский взнос устанавливается для покрытия расходов по содержанию общего имущества Товарищества и затрат на ведение предпринимательской деятельности, на расходы, предусмотренные сметой, утвержденной Конференцией.
Размер и сроки внесения членских взносов определяются решением Конференции.
В случае неуплаты членом Товарищества членского взноса в срок, установленный решением Конференции Товарищества, он уплачивает пени за время просрочки платежа в размере 0,1 % от суммы недовнесенного членского взноса за каждый день просрочки платежа, но не более установленной величины членского взноса.
Неуплата установленных членских взносов более  одного года   является основанием для исключения неплательщика из Товарищества в порядке, установленном Уставом.

4. Права и обязанности членов Товарищества.
Членство в Товариществе

4.1. Член Товарищества имеет право:
— добровольно выйти в любое время из Товарищества;
— участвовать в управлении Товариществом, избирать и быть избранным в органы Товарищества;
— быть принятым в первоочередном порядке на работу в Товарищество;
— вносить предложения об улучшении деятельности Товарищества, устранении недостатков в работе его органов и должностных лиц;
— самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с разрешенным использованием;
— пользоваться имуществом Товарищества общего назначения;
-получать от должностных лиц Товарищества информацию,  касающуюся деятельности Товарищества;
— осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений на садовом земельном участке;
— распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;
— при отчуждении земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе Товарищества в размере целевых взносов;
— при ликвидации Товарищества получать причитающуюся долю имущества общего пользования;
— обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений Конференции, а также решений Правления и иных органов Товарищества;
— осуществлять другие действия, не запрещенные законодательством Российской Федерации.
Конференция может установить и иные права членов Товарищества.

4.2. Член Товарищества обязан:
— соблюдать Устав Товарищества, выполнять решения Конференции и Правления Товарищества;
— нести бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества Товарищества;
— уплачивать членские, целевые и иные взносы в установленные сроки;
— осуществлять строительство дома и других строений в соответствии с утвержденным Проектом организации и застройки территории Товарищества, действующих Строительных норм и правил (СНИП), осуществлять посадку плодовых деревьев с соблюдением установленных норм и правил, не нарушая прав владельцев соседних участков и третьих лиц;
— обеспечивать надлежащее содержание помещений, находящихся в собственности членов Товарищества;
— обеспечивать с соблюдением установленных нормативных и технических требований использование, содержание и ремонт, перестройку и модернизацию помещений или их частей без нанесения ущерба имуществу и нарушения иных охраняемых законом прав и интересов других членов Товарищества (владельцев соседних участков) и третьих лиц;
— участвовать в работах по благоустройству территории, строительстве и эксплуатации объектов противопожарной безопасности, инженерной инфраструктуры и поддержании чистоты на территории Товарищества. При невозможности личного участия в проведении указанных работ вносить целевые взносы на их проведение в размере, определяемом решением Конференции;
— выполнять требования земельного и природоохранного законодательства;
— не предпринимать действий, наносящих ущерб Товариществу или его репутации;
— рационально и бережно использовать имущество, являющееся собственностью Товарищества;
— поддерживать экологическую чистоту прилегающей к участку территории;
— складировать твердые бытовые отходы и строительный мусор в строго установленных местах;
— не разглашать конфиденциальную информацию о деятельности Товарищества.

4.3. Каждый член Товарищества соразмерно участвует в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

4.4. Неиспользование членом Товарищества земельного участка либо отказ от пользования общим имуществом не являются основанием для освобождения его полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества.

4.5. Членами Товарищества могут стать граждане, достигшие 18 лет и имеющие земельные участки в границах Товарищества.
Гражданин, желающий вступить в члены Товарищества, подает заявление в письменной форме в Правление Товарищества, которое на основании этого заявления вносит вопрос о принятии в члены Товарищества лица, подавшего заявление, в повестку дня Конференции.
Конференция принимает решение о принятии (или отказе в приеме) претендента в члены Товарищества. Со дня принятия решения о приеме претендент считается членом Товарищества.

4.6. Каждому члену Товарищества в течение трех месяцев после дня приема его в члены Товарищества должна быть выдана Правлением членская книжка или другой документ, удостоверяющий членство.

4.7. Каждый член Товарищества в любой момент вправе выйти из Товарищества, передав письменное заявление о выходе в Правление.

4.8. Член Товарищества может быть исключен из Товарищества решением Конференции в случае, если он:
— нарушает сроки и порядок уплаты членских, вступительных и целевых взносов;
— предпринимает действия, наносящие финансовый ущерб Товариществу, ущерб имуществу Товарищества, а также способствует нанесению ущерба Товариществу в его предпринимательской деятельности;
— систематически не выполняет решения Конференции, Правления Товарищества и нарушает положения Устава:
—  неоднократно и грубо нарушил общественный порядок сам либо члены его семьи, что установлено соответствующим документом (приговором, постановлением) государственного правоохранительного органа либо суда.

4.9. Член Товарищества выбывает из Товарищества с момента подачи заявления о выходе в Правление и принятия Конференцией решения об исключении его из Товарищества.

4.10. Правление в сроки, установленные для уведомления членов Товарищества о созыве Конференции, оповещает исключаемого члена о внесении в повестку дня Конференции вопроса об исключении, и приглашает явиться на заседание Конференции.
В случае неявки исключаемого члена Товарищества на Конференцию, при условии его надлежащего уведомления и месте и времени рассмотрения вопроса, Конференция правомочна принять решение об исключении отсутствующего члена Товарищества из Товарищества.

4.11. Бывший член Товарищества обязан заключить с Товариществом договор о пользовании и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования, за соразмерную плату.

4.12.  Функция сбыта электроэнергии и контроля за её использованием в пределах административно-территориальных границ Товарищества относится к компетенции СНТ.
Сроки оплаты за потреблённую электроэнергию и размер потерь определяются решением Конференции.
Каждый член Товарищества обязан уплачивать за потреблённую электроэнергию и размер потерь в установленные сроки. В случае неуплаты членом Товарищества за потреблённую электроэнергию в срок он уплачивает пени в размере 1% от суммы за каждый день просрочки платежа.

5. Органы управления Товариществом

5.1. В Товариществе создаются:
—    Правление Товарищества как исполнительный орган;
— Ревизионная комиссия  как орган контроля за деятельностью Товарищества.

5.2. Высшим органом управления Товариществом является Конференция уполномоченных членов Товарищества. Конференция вправе рассмотреть любой вопрос, в том числе и входящий в компетенцию других органов.
Конференция правомочна принимать решения, если на ней присутствует более пятидесяти процентов уполномоченных членов Товарищества.
5.3. Конференция уполномоченных членов Товарищества проводится в форме собрания уполномоченных.
Уполномоченные члены Товарищества избираются из членов СНТ «Кировец-3» и не могут передавать свои полномочия другим лицам, в том числе другим чле¬нам садоводства.
Уполномоченные члены Товарищества избираются из присутствующих на общем собрании садоводов каждой зоны СНТ «Кировец-3» (в соответствии с административно-территориальным делением СНТ «Кировец-3») членов Товарищества, открытым голосованием поимён¬но либо заочным голосованием с оформлением соответствующих бюллетеней заочного голосования, сроком на один год, из расчета один уполномоченный от десяти членов Товарищества.
Не может быть избран уполномоченным членом Товарищества садовод, имеющий задолженность по оплате членских и иных взносов, а так же по оплате за электроэнергию.
Уполномоченный член Товарищества может быть досрочно переизбран в случаях:
—    подачи личного заявления, которое подается Правлению товарищества и рассматривается на общем собрании своей зоны (в соответствии с административно-территориальным делением СНТ «Кировец-3»);
—    выхода из членов Товарищества по любому основанию;
— утраты доверия среди садоводов своей зоны (в соответствии с административно-территориальным делением СНТ «Кировец-3»), что должно быть изложено в соответствующем обращении садоводов зоны в Правление Товарищества.

5.4. Уполномоченный член Товарищества вправе участвовать в голосовании на Конференции только лично.

5.6. Председатель Конференции уполномоченных избирается простым большин¬ством голосов присутствующих на Конференции уполномоченных членов Товарищества.

5.7. Решение о внесении изменений и дополнений в Устав СНТ «Кировец-3» или об утверждении Устава в новой редакции, исключении из членов Товарищества, о его ликвидации и (или) реорганизации, об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов принимаются Конференцией уполномоченных большинством в две трети голосов.
Другие решения Конференции уполномоченных принимаются простым боль¬шинством голосов.

5.8. Решения Конференции уполномоченных доводятся до сведения членов Товарищества не позднее семи дней после даты принятия указанных решений посредством информационных сообщений вывешенных на информационных щитах в правление.

5.9. Решение Конференции считается принятым, если за него подано простое, либо квалифицированное большинство голосов присутствующих уполномоченных членов Товарищества. Каждый уполномоченный имеет один голос. Решение Конференции оформляется протоколом.

5.10. К исключительной компетенции Конференции уполномоченных членов Товарищества относится рассмотрение следующих вопросов:
— утверждение Устава Товарищества, внесение изменений и дополнений в него;
— отчуждение основных средств и земельных участков, их приобретение;
— принятие решения о получении заемных средств, включая банковские кредиты;
— принятие решения о реорганизации и ликвидации Товарищества;
— рассмотрение конфликтных ситуаций, возникающих между Правлением и Ревизионной комиссией:
— утверждение программы развития Товарищества, годового отчета, сметы и бухгалтерского баланса;
— утверждение бюджета Товарищества на год, включая необходимые расходы по текущей деятельности, содержанию общего имущества, затраты на ремонт и реконструкцию, специальные взносы и отчисления, а также расходы на другие, установленные законодательством и Уставом Товарищества цели;
— определение видов и размер фондов Товарищества, а также условий  их формирования;
— утверждение членов Правления;
— избрание членов Ревизионной комиссии, заслушивание отчетов об их деятельности;
— решение вопросов о приеме в члены Товарищества, исключении из него, а также вопросов, связанных с выходом из Товарищества;
— вступление Товарищества в хозяйственные общества, союзы и ассоциации, а также выход из них;
— определение и изменение размеров вступительных, целевых и членских взносов  членов Товарищества;
— принятие решений о предоставлении сервитутов и иных прав пользования общим имуществом Товарищества;
— принятие решений о заключении сделок на сумму свыше 1 000 минимальных размеров оплаты труда, на дату совершения сделки;
— определение и изменение размеров финансовых полномочий на заключение сделок от имени Товарищества председателю Правления и Правлению;
— изменение порядка и условий вступления в Товарищество и выхода из него;
— решение об открытии представительств;
— утверждение внутренних регламентов Товарищества, в том числе положений о Правлении, Ревизионной комиссии, представительствах.
5.11. В случае  необходимости, на основании соответствующего решения Правления,  решения Конференции уполномоченных членов Товарищества могут приниматься путем проведения заочного голосования с составлением соответствующих бюллетеней заочного голосования.
В этом случае Правление из своего состава избирает комиссию в количестве трех человек и устанавливает повестку дня для Конференции, проводимой в заочной форме, которая вывешивается на доске объявлений для ознакомления с ней упол¬номоченных членов Товарищества. В течение десяти дней уполномоченные члены Товарищества могут вносить предложения о включении в повестку дня дополнительных вопросов, а также ознакомиться с необходимыми докумен¬тами. Заочное голосование проводится в течение следующих десяти дней в здании Правления путем заполнения каждым уполномоченным членом садо¬водства отдельного бюллетеня. На следующий день после окончания заочного голосования комиссия подводит итоги голосования, составляет протокол, ко¬торый подписывают все члены комиссии и вывешивают его на доске объявлений.
Текст бюллетеня для заочного голосования, порядок ознакомления с необходимыми сведениями и документами предусматриваются внутренним регламентом о проведении заочного голосования, утверждаемым решением Конференции уполномоченных членов Товарищества.
Решение Конференции по вопросу, поставленному на голосование, считается принятым, если за него заочно проголосовало более пятидесяти процентов (50% + 1 голос) уполномоченных членов Товарищества.

5.12. Конференция уполномоченных не может проводиться в заочной форме, если в повестку дня включены вопросы утверждения приходно-расходной сметы, отчеты правления и ревизионной комиссии (ревизора) садоводства.

5.13. Конференция созывается по мере необходимости, но не реже одного раза в год. Обязанность по созыву Конференции возлагается на Правление, а в случае приостановления полномочий Правления — на Ревизионную комиссию.
Уведомление в письменной форме о созыве Конференции с указанием повестки дня, места и времени его проведения направляется не позднее 20 дней до даты проведения Конференции Правлением Товарищества.
Письменное уведомление о созыве Конференции вручается уполномоченному члену Товарищества под расписку или направляется ему по почте (заказным письмом). В уведомлении о проведении Конференции указывается, по чьей инициативе она созывается, место и время ее проведения, повестка дня.

5.14. Конференция на своем заседании разрабатывает регламент работы.

5.15. Председатель Конференции организует ведение протокола. Протоколы Конференции оформляются в трехдневный срок и подписываются председателем собрания и секретарем, заверяются печатью и хранятся в делах Товарищества постоянно. Протоколы Конференции и заверенные выписки из них должны быть предоставлены члену Товарищества по его требованию.

5.16. Решение Конференции в случае несогласия с ним может быть обжаловано членами Товарищества в суде.

5.17. Внеочередная Конференция созывается по инициативе:
— председателя Правления либо члена Правления при условии, что за проведение внеочередной Конференции проголосовало не мене 2/3 членов Правления
— Ревизионной комиссии
— не менее 1/3 общего количества членов Товарищества, требующих проведения Конференции.
Уведомление о внеочередной Конференции должно направляться Правлением, а в исключительных случаях — инициатором созыва Конференции, но не менее чем за три дня до начала Конференции и должно содержать формулировку вопроса, выносимого на обсуждение.

5.18. В случае отсутствия кворума на Конференции инициатор назначает новую дату, место и время проведения Конференции. Вновь назначенная Конференция может быть созвана не ранее трех дней и не позднее 30 дней с момента несостоявшейся Конференции.

5.19. Внеочередная Конференция проводится в том же порядке, что и очередная.
Решение Конференции уполномоченных членов Товарищества, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов Товарищества, в т.ч. и для тех, которые независимо от причин не приняли участие в голосовании.

5.20. Исполнительным органом Товарищества является Правление, которое осуществляет руководство текущими делами, принимает решения по вопросам, которые не отнесены к исключительной компетенции Конференции. Правление подотчетно Конференции уполномоченных членов Товарищества.

5.21. Правление избирается на Конференции из числа уполномоченных членов Товарищества сроком на два года в количестве девяти человек, по одному члену Правления от одной садовой зоны.

Избрание Правления производится в следующем порядке:
Члены Товарищества на собрании каждой садовой зоны определяют из своего состава члена правления, по одному от каждой зоны. Кандидатура члена правления на Конференции уполномоченных вносится в общий список Правления, который прямым открытым голосованием утверждается участвующими в работе Конференции уполномоченными членами Товарищества. Правление считается избранным, если за вышеуказанный список проголосовало простое большинство уполномоченных.

В случае самоотвода, а также при наличии других уважительных причин, уполномоченный представитель может быть переизбран уполномоченными представителями соответствующей зоны на Конференции открытым голосованием простым большинством голосов.

Перевыборы члена Правления могут производиться досрочно, по требованию не менее 2/3 членов Товарищества садовой зоны, в которой он был избран, с полномочиями члена правления.

5.22. Структура Правления, а также Положение о Правлении утверждаются Правлением по представлению Председателя Правления.
Член Правления может переизбираться неограниченное количество раз.

5.23. Правление Товарищества правомочно принимать решения, если на нем присутствует не менее 2/3 членов Правления.
Решение Правления принимается простым большинством голосов.

5.24. К компетенции Правления относится:
— учет имущества и денежных средств, распоряжение ими в пределах приходно-расходной сметы, утвержденной Конференцией;
— осуществление контроля за своевременным внесением членами Товарищества установленных обязательных платежей и взносов;
— принятие решения о заключении сделок от имени Товарищества;
— организация работ по водоснабжению, электрификации, строительству дорог, по проведению технических мероприятий и другим вопросам;
— проведение мероприятий, связанных с оказанием услуг членам Товарищества;
— осуществление контроля за выполнением Устава Товарищества, решений Конференции, Правления и Ревизионной комиссии;
— составление проекта годового бюджета, приходно-расходных смет, представление их на утверждение Конференции, а также представление отчетов об исполнении принятых смет;
— осуществление управления имуществом Товарищества, сдача его в аренду, в том числе выделенных Правлением для этих целей земельных участков;
— организация охраны имущества Товарищества и его членов;
— осуществление мер по предотвращению загрязнения прилегающей территории;
— организация строительства, ремонта и содержания зданий, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования;
— приобретение и доставка посадочного материала, удобрений, садового инвентаря;
— организация страхования имущества Товарищества и его членов;
— подготовка Конференций, их созыв и организация проведения;
— ведение списка членов Товарищества, делопроизводства, архива, бухгалтерского учета и отчетности;
— рассмотрение конфликтных ситуаций, возникающих между членами Товарищества и его работниками;
— выполнение иных действий, не отнесенных к компетенции  Конференции уполномоченных настоящим Уставом.

5.25. Правление собирается по мере необходимости, но не реже одного раза в месяц.
Заседание Правления оформляется протоколом, который подписывается всеми членами Правления. Протоколы Правления хранятся в архиве Товарищества.
На заседаниях Правления председательствует председатель Правления.

5.30. Члены Правления несут персональную ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих функций перед Конференцией.
Председатель Правления и его члены несут личную имущественную ответственность перед Товариществом за убытки, причиненные ему их действиями (бездействием). Освобождаются от имущественной ответственности члены Правления, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой причинение Товариществу убытков, или не принимавшие участия в голосовании.

5.31. Председатель Правления избирается из числа его членов решением Правления простым большинством голосов, подотчетен Конференции и Правлению, осуществляет руководство текущими делами Товарищества, организует выполнение решений Конференции, Правления и Ревизионной комиссии.

5.32. Председатель Правления решает все вопросы деятельности Товарищества, за исключением отнесенных к компетенции Конференции и Правления, в том числе:
— без доверенности действует от имени Товарищества, представляет его интересы в отношениях с другими юридическими лицами и гражданами;
— осуществляет оперативное руководство деятельностью Товарищества;
— организует ведение бухгалтерского и иного учета Товарищества;
— при наличии соответствующего решения Правления заключает трудовые договоры (контракты), принимает на работу и увольняет работников Товарищества;
— в пределах своей компетенции издает приказы и дает указания, обязательные для исполнения всеми членами Товарищества.

5.33. Председатель Правления несет персональную ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих функций перед Конференцией и Правлением.
Председатель Правления решением Правления может быть освобожден досрочно от занимаемой им должности в случае утраты доверия среди действующих членов Правления. В этом случае такое решение может быть принято при наличии не менее 2/3 голосов членов Правления за отставку Председателя Правления. Мотивация освобождения от должности Председателя Правления должна быть изложена в соответствующем решении Правления.

5.34. Для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества Конференция избирает Ревизионную комиссию сроком на два года в количестве не менее трех человек — председателя и членов.
Количество членов Ревизионной комиссии определяется Конференцией. Допускается неоднократное переизбрание членов Ревизионной комиссии на очередной срок. Членами Ревизионной комиссии могут быть члены Товарищества, имеющие соответствующее образование и опыт работы по данной специальности не менее пяти лет.
Ревизионная комиссия вправе принимать решения только в полном составе.
Ревизионная комиссия собирается по мере необходимости, но не реже одного раза в квартал.
Ревизионная комиссия осуществляет свою деятельность на основании Положения о Ревизионной комиссии, законодательства и Устава Товарищества. Положение о Ревизионной комиссии регулирует порядок ее работы и ее взаимодействие с другими органами Товарищества, определяет функции и полномочия Ревизионной комиссии, порядок ее формирования и досрочного прекращения полномочий ее членов, порядок принятия решений и проведения заседаний Ревизионной комиссии.
Члены Ревизионной комиссии вправе требовать от должностных лиц Товарищества предоставления необходимой информации, документов и личных объяснений.

5.35. Ревизионная комиссия Товарищества обязана:
— проводить плановые ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже двух раз в год;
— проверять бухгалтерский баланс, годовой отчет;
— представлять Конференции уполномоченных членов Товарищества заключения по бюджету, годовому отчету и размерам обязательных платежей и взносов;
— давать заключения по предложениям о распределении годовых доходов Товарищества и о мерах по покрытию годового дефицита;
— отчитываться перед Конференцией о своей деятельности.

6. Учет и отчетность Товарищества

6.1. Оперативный, бухгалтерский и статистический учет и отчетность Товарищества ведутся в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
6.2. Товарищество создает в обязательном порядке и хранит документацию:
— протоколы Конференций;
— протоколы заседаний Правления Товарищества;
— протоколы заседаний Ревизионной комиссии Товарищества;
— списки членов Товарищества с указанием их фамилий, имен, отчеств, мест жительства и размеров их вступительных, целевых и членских взносов;
— Дежурную кадастровую карту с прилагаемым журналом.
6.3. Годовой отчет, бухгалтерский баланс и годовая смета Товарищества перед утверждением Конференцией подлежат проверке Ревизионной комиссией .
6.4. Годовой отчет, бухгалтерский баланс и годовая смета Товарищества утверждаются Конференцией.

7. Реорганизация и ликвидация Товарищества

7.1. Товарищество может быть реорганизовано (путем слияния, присоединения, разделения, выделения, преобразования):
— добровольно по единогласному решению членов Товарищества на Конференции;
— по решению суда.
При реорганизации Товарищества вносятся соответствующие изменения в его Устав.
Реорганизацию Товарищества осуществляет реорганизационная комиссия, назначаемая Конференцией. Конференция также определяет срок реорганизации Товарищества.
Реорганизационная комиссия разрабатывает план реорганизации и представляет его на утверждение Конференции.
При реорганизации Товарищества его права и обязанности переходят к правопреемникам согласно передаточному акту. При разделении Товарищества его права и обязанности переходят к вновь возникающим юридическим лицам в соответствии с разделительным балансом.
7.2. Передаточный акт и разделительный баланс утверждаются Конференцией. Передаточный акт и разделительный баланс готовятся реорганизационной комиссией и должны содержать положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного Товарищества в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами.
7.3. Товарищество может быть ликвидировано:
— по единогласному решению членов Товарищества, принятому на Конференции;
— по решению суда;
— в других случаях, предусмотренных законодательством.
7.4. При принятии решения о ликвидации Товарищества Конференция назначает по согласованию с органом, осуществившим государственную регистрацию Товарищества, ликвидационную комиссию. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами Товарищества.
Ликвидационная комиссия от имени Товарищества выступает в суде.
По ходатайству Конференции на Правление Товарищества могут быть возложены обязанности по осуществлению ликвидации.
7.5. Порядок ликвидации Товарищества определяется в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
7.6. Оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество ликвидируемого Товарищества передается членам Товарищества и распределяется между ними. Имущество, находящееся в совместной собственности членов Товарищества и оставшееся после удовлетворения всех требований кредиторов, с согласия членов Товарищества продается с публичных торгов, а вырученная сумма передается членам бывшего Товарищества в равных долях.

Председатель Конференции                                Г.В.Морозов

Секретарь Конференции                                      Е.В.Карлинская

Добавить комментарий